L'offre maquette numérique BIM d'AC Environnement à La Riche (37520)

AC Environnement propose à ses clients des BIM intégrant de nombreuses informations, notamment celles concernant la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante.

AC Environnement est le premier en France à proposer une offre globale à ses clients : « le diagnostic immobilier 4.0 ». Ce diagnostic 4.0 va de la collecte de la donnée jusqu’à son exploitation par nos clients, en temps réel, grâce à une application dédiée, développée particulièrement par AC Environnement .

Comment est conçue le Building Information Modeling dans le INDRE ET LOIRE ?

Numérisation de l'ensemble de votre patrimoine bâti 

La première étape d’élaboration de cette maquette numérique consiste à réaliser avec des matériels laser, plusieurs captures point par point, aux dimensions réelles, des murs, cloisons, portes, fenêtres, planchers et plafonds du bâtiment .

Ces nuages de points sont diffusés à notre bureau d'études de Limonest (69). Ils servent de base de données pour la modélisation 3D de votre bâtiment et de ses éléments de construction.

Dans une logique d’optimisation, l'équipe BIM du Groupe AC Environnement s'est dotée d’un, équipée d’un drone et son pilote, ce qui permet d'affiner la collecte de la donnée} sur les toitures et leurs édicules techniques et ainsi, de mieux modéliser ce que l'on {{appelle la "5e façade".

Modélisation en maquette numérique de votre patrimoine bâti pour l'exploitation-maintenance

AC Environnement  vous livre un Building Information Modeling correspondant à vos besoins. Accessible partout et tout le temps  grâce à une plateforme de gestion et de maintenance, votre maquette numérique BIM vous permet de travailler sur la totalité du bâtiment, ou niveau par niveau, et ainsi faire face notamment aux {problématiques||problèmes}} d’exploitation liées à l’hétérogénéité des matériaux et produits contenant de l’amiante.

Intégration de vos bases de données dans le Building Information Modeling

AC Environnementintègre dans votre maquette numérique BIM l'ensemble de vos bases de données techniques, environnementales, réglementaires et indique le cas échéant la présence de matériaux polluants (amiante, plomb...) dans votre patrimoine bâti ainsi que les coûts.

Qu'est-ce qu'un Building Information Modeling ?

Quels sont les bénéfices d'un Building Information Modeling

Grâce à la maquette numérique BIM made by AC Environnement, comme propriétaires et exploitants de bâtiments, vous bénéficierez d'une information pertinente et lisible vous faisant gagner du temps et vous permettant d’optimiser|d’accroître votre productivité.

Les BIM livrés par AC Environnement vous assurent :

• une accessibilité complète, partout, à tout moment, de vos données en "OPEN BIM".
• une communication facile avec tous les intervenants et les parties prenantes de votre patrimoine bâti, lors de la construction par la vérification spatiale et de la conformité des données du modèle numérique de chantier.
• l’amélioration de votre gestion de patrimoine de l’ouvrage, c'est-à-dire la maîtrise de vos dépenses pendant tout le cycle de vie du bâti. Cela est rendu possible grâce à notre modèle numérique comportant, outre la géométrie des bâtiments, les informations nécessaires au maître d’ouvrage pour l’exploiter et le maintenir en très bon état. Vous pourrez disposer aussi d'éléments d'information qualifiés vous permettant d'acheter et de vendre au bon prix un bien immobilier.

Découvrez les avantages du BIM pour les logements des particuliers :

A quels clients de La Riche s'adresse le Building Information Modeling ?

Le groupe AC Environnement propose le Building Information Modeling aux bailleurs sociaux. C’est la meilleure solution pour qu’ils bénéficient d’une maintenance et d’une exploitation optimisées de leur parc de logements et pour qu'ils puissent mieux planifier leurs décisions d’investissement (coûts d’exploitations, rentabilité du capital investi, retour sur investissement).

AC Environnement propose également sa solution de maquette numérique BIM à toutes les entreprises industrielles et tertiaires qui doivent faire des diagnostics immobiliers amiante avant travaux, des diagnostics amiante avant la démolition, mais aussi des diagnostics plomb, etc. Pour ces clients aussi, le Building Information Modeling concoure à prendre la meilleure décision de gestion et d'investissement dans leur patrimoine bâti.

Enfin, AC Environnement souhaite progressivement initier une culture et un réflexe BIM chez les particuliers et les agences immobilières pour qu’ils puissent eux aussi acquérir, vendre, investir, faire des travaux en pleine connaissance de leur bien immobilier ou de celui qu’ils souhaitent acheter.

Cliquez sur la vidéo pour découvrir comment a été fabriquée le Building Information Modeling réalisé pour un bâtiment du patrimoine immobilier de la Ville de Roanne.

La maquette numérique BIM est-elle, utile aux agences immobilières du INDRE ET LOIRE et aux particuliers qui vendent ?

Les clients d’AC Environnement en cycle court ou en transactionnel notaires peuvent demander, en même temps que leurs diagnostics immobiliers, le Building Information Modeling de leur appartement, de leur maison ou de tout bien immobilier qu'ils souhaitent mettre en vente.

AC Environnement propose des solutions adaptées sur mesure pour les particuliers, les agences immobilières et les notaires. Cela va de la simple maquette numérique à un véritable scan complet du bâti sur l’ensemble de son cycle de vie : présent, passé mais aussi futur.

Peut-on réaliser son Building Information Modeling et ses diagnostics immobiliers en même temps ?

Oui, le Building Information Modeling est un support numérique dynamique qui permet de visualiser votre {patrimoine bâti||bâtiment||bâti}} sous la forme d’une maquette 3D contenant toutes les informations nécessaires et accessibles. Par conséquent, dans cette maquette numérique BIM, il est indispensable de représenter et d’intégrer tous les résultats de vos diagnostics immobiliers : mesurages des surfaces et métrés, diagnostic de performance énergétique (dpe), diagnostics immobiliers amiante, plomb (crep), états termite et parasitaire, etc., descriptifs techniques et constructifs…

D’ailleurs, un client qui commanderait son Building Information Modeling et ses diagnostics immobiliers bénéficierait d’abord de l’intervention de nos techniciens BIM pour préparer la maquette et la base de données associée. Puis, interviendront les techniciens de diagnostics immobiliers, le tout lors de la même intervention, même jour même heure.

Il est possible également de nous solliciter pour réaliser un Building Information Modeling, sans nous commander de diagnostics immobiliers.

Et si le BIM permettait aux bailleurs sociaux de se réinventer ?

Par définition, le Building Information Modeling est universel et évolutif : nous pouvons réaliser le Building Information Modeling et intégrer des résultats de diagnostics et d’autres données techniques du bâti fournis par vos soins. Et inversement.

Pour en savoir plus sur la digitalisation du bâti, faites appel à notre filiale Digiliance.

Contactez nos experts au 01 58 07 07 22, ou par email.